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Propriété fractionnée en Espagne
Si vous n’avez pas besoin d’un bateau entier, la propriété fractionnée répartit un Lagoon entre quatre et six copropriétaires sous Indivision — une figure souple et fiscalement transparente : chaque copropriétaire déclare sa part à son propre impôt sur le revenu, sans la rigidité d’une société.
Chacun reçoit des semaines d’usage garanties, été compris, à une fraction du coût. La nuance honnête : envers les tiers, la responsabilité est solidaire, le pacte entre indivisaires se rédige donc avec soin — et nous vous y accompagnons.
Comment ça marche
Comment ça marche
Un bateau, quelques copropriétaires, un pacte clair.
Choisissez le Lagoon et le nombre de copropriétaires
Du Lagoon 38 au SIXTY 5, entre quatre et six copropriétaires. Moins ils sont nombreux, plus il y a de semaines et plus l’apport est élevé : le simulateur vous montre l’équilibre de chaque cas.
L’Indivision
Les copropriétaires acquièrent le bateau en commun. C’est la figure la plus simple du droit espagnol pour partager un bien : sans créer de société, et chacun déclare sa part.
Semaines garanties et gestion déléguée
Le calendrier garantit à chaque copropriétaire ses semaines — haute saison comprise — et une mensualité couvre place de port, assurance, entretien et carénage. La gestion du bateau peut être confiée à notre opérateur de confiance.
Simulateur
Simulateur de propriété fractionnée
Choisissez modèle, prix et nombre de copropriétaires ; le simulateur calcule votre part de l’achat taxes comprises, la mensualité tout compris, vos semaines et la revente estimée — et compare le tout avec la location de ces mêmes semaines.
Quelle formule vous correspond ?
| Fractionné | Charter Propriétaire | Louer | |
|---|---|---|---|
| Apport | Une fraction du bateau : ÷ 4-6 | Le bateau entier — finançable à 80 % | Aucun |
| Coût annuel | Divisé entre 4-6 | Réduit par le charter d’été | Chaque semaine payée en entier, à fonds perdus |
| Semaines d’usage | Jusqu’à 11-12 garanties, été compris | 34 semaines privées par an | Celles que vous payez |
| Le bateau | À vous, en copropriété | 100 % à vous | Jamais à vous |
À propos de ces chiffresLes chiffres de ce simulateur sont indicatifs, à titre informatif, et n’ont aucune valeur contractuelle. Ils ne constituent ni une offre ni une prévision de revenus garantie. Nowtica Share est un programme en exploration et ses prévisions de charter sont volontairement prudentes. La situation fiscale et les coûts réels sont confirmés dans un dossier personnalisé. Nowtica n’est ni conseiller fiscal ni conseiller financier.
Indivision
L’Indivision, en clair
C’est la figure du mode fractionné. Ce qu’il faut savoir avant de signer, sans fard.
Transparence fiscale
L’indivision n’est pas imposée en tant que telle : chaque copropriétaire déclare sa part à son propre impôt sur le revenu. Sans la rigidité ni les coûts d’une société.
Responsabilité solidaire
Envers les tiers, les indivisaires répondent solidairement. C’est la nuance honnête de la figure, et la raison pour laquelle le pacte entre indivisaires se rédige avec soin.
Le pacte entre indivisaires
Il règle ce qui compte : la répartition des semaines, la mensualité et le fonds pour imprévus, l’entrée et la sortie d’un copropriétaire et la prise de décisions. Nowtica vous accompagne dans sa rédaction.
Entrer et sortir
La part est à vous et peut être vendue. Les conditions — comment elle est valorisée, si les autres indivisaires ont un droit de préférence — sont fixées dans le pacte, avec moins de rigidité que dans une société.
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’une Indivision ?
C’est la structure du mode fractionné : plusieurs copropriétaires partagent un même Lagoon. Souple et fiscalement transparente (chacun déclare sa part à son impôt sur le revenu), elle permet d’entrer et de sortir avec moins de rigidité qu’une société. Sa contrepartie est la responsabilité solidaire, encadrée par un bon pacte entre indivisaires.
Puis-je utiliser le bateau en été ?
Oui. La propriété fractionnée garantit à chaque copropriétaire ses semaines, haute saison comprise. C’est précisément la différence avec le charter propriétaire, où le bateau travaille l’été.
Les chiffres du simulateur sont-ils une offre ?
Non. Ils sont indicatifs, à titre informatif et sans valeur contractuelle. Nous confirmons votre situation réelle — fiscale et de coûts — dans un dossier personnalisé.
Et si je veux un bateau plus grand, avec équipage ?
Regardez alors le programme Morii : des parts de 25 à 100 % dans les grands Lagoon — du 55 à l’EIGHTY 3 —, avec équipage professionnel, tout compris et deux saisons par an. Nous vous le présentons et vous accompagnons dans la décision.
Dossier
Recevez votre dossier personnalisé
Le simulateur est la première étape, dans votre navigateur et sans engagement. La seconde se passe à notre bureau : nous nous asseyons avec vous et préparons un dossier avec des chiffres confirmés pour votre modèle, vos copropriétaires et votre usage. Avec rigueur et sans petites lignes.
Un grand Lagoon avec équipage ?
Lagoon Shared Ownership powered by Morii : des parts de 25 à 100 % dans le 55, le 60, le SIXTY 5 et les EIGHTY, tout compris et avec deux saisons par an.
Vous préférez le bateau entier ?
Le charter propriétaire en Espagne : votre Lagoon travaille trois mois d’été avec Nowtica et vous appartient entièrement les neuf autres.